Стоимость.
Стоимость индивидуального проекта (разделы АР и КР) считается как 400 руб/м.кв. Минимальная стоимость проекта маленьких площадей составляет 80 т.р. Срок разработки 3-4 недели. Объем проекта - 35-50 листов форматы А3 и А4. Разработка инженерных сетей отдельными разделами не входит, но в проекте предусматриваются все необходимые технологические отверстия для водоснабжения, вентиляции, канализации. Степень проработки проекта можно оценить скачав пример проекта.
Порядок оплаты.
Оплата производится в три этапа: 50% - 25% - 25%. Первый платеж является авансом, подтверждающим Ваши намерения проектировать загородный дом. После его получения начинается работа; разработка поэтажных планов и фасадов в 3D.
После их согласования следует второй платёж 25%. Он является стартом разработки конструктивного раздела (КР).
Начало разработки конструктивного раздела возможно только после согласования архитектурного индивидуального проекта (разделы АР и КР).
После получения готового проекта Вы оплачиваете остаток 25%.
Состав проекта.
Архитектурный раздел. АР.
- Привязка дома к участку.
- Поэтажные планы со всеми необходимыми размерами, площадями. Индивидуальная планировка.
- Схема расстановки инженерного оборудования: привязка технологических проемов водоснабжения и канализации, расстановка вент. каналов.
- 3D - визуализация, в цвете. Не менее 4-х ракурсов коттеджа.
- 2D - чертежи фасадов с указанием высотных отметок.
- Разрезы здания, не менее 2-х (продольный и поперечный) с указаниями высотных отметок и размеров.
- Спецификация оконных и дверных проемов.
- Общие данные проекта. Ведомость основных строительных показателей. Площади помещений, объемы и пр.
Конструктивный раздел. КР.
- Опалубочный чертеж фундамента.
- Разрез фундамента. Пирог конструкций устройства фундамента.
- Схема армирования фундамента. Спецификация арматуры.
- Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций (не входит в том проекта, высылается по требованию).
- Пирог устройства ограждающих стен.
- Опалубочный и арматурный чертежи плит перекрытия. Проём для устройства лестницы.
- Стропильная система. Схема раскладки стропильных ног. Пирог сечения кровли.
- Узел примыкания стропил и мауэрлата. Коньковый продух.
Опросник.
Для начала работы ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
Если по каким-либо пунктам нет решения, так и укажите - "нет ответа". Ответы отправьте на почту tmaslak@mail.ru.
1. Укажите количество этажей, ориентировочно габариты дома, высоту потолков, общую площадьдома. Сколько необходимо спален в доме?
2. Материал внешних стен (газобетон, брус, бревно, кирпич, монолитный железобетон, каркасный дом и пр.) Материал отделки (штукатурка, облицовка кирпичом и пр.)
3. Тип кровли (простая двускатная, плоская, односкатная, сложная и пр).
4. Тип перекрытий (деревянные, железобетонные монолитные, железобетонные сборные).
5. Наличие эксплуатируемого чердака и/или подвала, техподполья?
6. Планируется ли подсыпка/подъем территории участка?
7. Пожелания к выбору типа фундамента. Есть ли у Вас данные о геологии вашего участка? Понадобится ли дренажная система? Если да, то укажите есть ли рядом с участком канава, водоем и пр.
8. Есть ли в вашем посёлке ограничения по высоте и площади застройки.
9. Любая другая нформация о будущем доме, всё что сочтете необходимым - наличие второго света, бассейна, дополнительных входов и пр. Также можно прикрепить к письму картинки и чертежи, которые лягут в основу проектирования.
Авторский надзор (временно не осуществляется, только по фото и видео) - это контроль качества ведения вашего строительства и соответствия проекту.
Выезды оплачиваются отдельно, стоимость зависит от удаленности объекта. Ориентировочно 3-5 тр.
Выезд №1. После откопки котлована и засыпки первого слоя подготовки.
Выезд №2. После установки опалубки, в процессе раскладки армосеток.
Выезд №3. Начальный этап монтажа несущих стен. 80% готовности несущих стен первого этажа.
Выезд №4. Установка опалубки и начало раскладки арматуры перекрытия 1-ого этажа.
Выезд №5. Начало монтажа стропильной системы, готовность 30-50%.