Стоимость.

 

Стоимость индивидуального проекта (разделы АР и КР) считается как 400 руб/м.кв. Минимальная стоимость проекта маленьких площадей составляет 80 т.р. Срок разработки 3-4 недели. Объем проекта - 35-50 листов форматы А3 и А4. Разработка инженерных сетей отдельными разделами не входит, но в проекте предусматриваются все необходимые технологические отверстия для водоснабжения, вентиляции, канализации. Степень проработки проекта можно оценить скачав пример проекта.

Порядок оплаты.

 

Оплата производится в три этапа: 50% - 25% - 25%. Первый платеж является авансом, подтверждающим Ваши намерения проектировать загородный дом. После его получения начинается работа; разработка поэтажных планов и фасадов в 3D.

После их согласования следует второй платёж 25%. Он является стартом разработки конструктивного раздела (КР). 

Начало разработки конструктивного раздела возможно только после согласования архитектурного индивидуального проекта (разделы АР и КР).  

После получения готового проекта Вы оплачиваете остаток 25%.

Состав проекта.

 

Архитектурный раздел. АР.

- Привязка дома к участку.

- Поэтажные планы со всеми необходимыми размерами, площадями. Индивидуальная планировка. 

- Схема расстановки инженерного оборудования: привязка технологических проемов водоснабжения и канализации, расстановка вент. каналов.

- 3D - визуализация, в цвете. Не менее 4-х ракурсов коттеджа. 

- 2D - чертежи фасадов с указанием высотных отметок.

- Разрезы здания, не менее 2-х (продольный и поперечный) с указаниями высотных отметок и размеров.

- Спецификация оконных и дверных проемов.

- Общие данные проекта. Ведомость основных строительных показателей. Площади помещений, объемы и пр.

 

Конструктивный раздел. КР.

- Опалубочный чертеж фундамента. 

- Разрез фундамента. Пирог конструкций устройства фундамента. 

- Схема армирования фундамента. Спецификация арматуры.

- Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций (не входит в том проекта, высылается по требованию).

- Пирог устройства ограждающих стен.

- Опалубочный и арматурный чертежи плит перекрытия. Проём для устройства лестницы.

- Стропильная система. Схема раскладки стропильных ног. Пирог сечения кровли.

- Узел примыкания стропил и мауэрлата. Коньковый продух.

Опросник.

 

Для начала работы ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

Если по каким-либо пунктам нет решения, так и укажите - "нет ответа". Ответы отправьте на почту tmaslak@mail.ru.

1. Укажите количество этажей, ориентировочно габариты дома, высоту потолков, общую площадьдома.  Сколько необходимо спален в доме? 

2. Материал внешних стен (газобетон, брус, бревно, кирпич, монолитный железобетон, каркасный дом и пр.) Материал отделки (штукатурка, облицовка кирпичом и пр.)

3. Тип кровли (простая двускатная, плоская, односкатная, сложная и пр).

4. Тип перекрытий (деревянные, железобетонные монолитные, железобетонные сборные). 

5. Наличие эксплуатируемого чердака и/или подвала, техподполья?

6. Планируется ли подсыпка/подъем территории участка?

7. Пожелания к выбору типа фундамента. Есть ли у Вас  данные о геологии вашего участка? Понадобится ли дренажная система? Если да, то укажите есть ли рядом с участком канава, водоем и пр.

8. Есть ли в вашем посёлке ограничения по высоте и площади застройки.

9. Любая другая нформация о будущем доме, всё что сочтете необходимым - наличие второго света, бассейна, дополнительных входов и пр. Также можно прикрепить к письму картинки и чертежи, которые лягут в основу проектирования.

 

 

Авторский надзор (временно не осуществляется, только по фото и видео) - это контроль качества ведения вашего строительства и соответствия проекту.

Выезды оплачиваются отдельно, стоимость зависит от удаленности объекта. Ориентировочно 3-5 тр.

 

Выезд №1. После откопки котлована и засыпки первого слоя подготовки.

Выезд №2. После установки опалубки, в процессе раскладки армосеток.

Выезд №3. Начальный этап монтажа несущих стен. 80% готовности несущих стен первого этажа.

Выезд №4. Установка опалубки и начало раскладки арматуры перекрытия 1-ого этажа.

Выезд №5. Начало монтажа стропильной системы, готовность 30-50%.